Beheren van vastgoed

Het beheren van vastgoed is niet altijd even gemakkelijk, vooral niet wanneer je als vastgoedbeheerder over vele oudere panden beschikt. Het is een feit dat een ouder pand meer onderhoud eist dan een nieuwbouw gebouw. Daarnaast is het van belang dat er goed met het pand wordt omgegaan. Invloeden van zowel buiten als binnen kunnen een nadelige invloed hebben over de kwaliteit van het huis. Het is dus voor een vastgoed beheerder goed om in het oog te hebben wat allemaal overal gedaan moet worden. Moet er bij huis A een nieuwe voordeur in, dan kan het zijn dat er in huis B schimmels in de badkamer zitten of dat juist alle kozijnen aan de binnen en buitenkant geschilderd moeten worden. Het is dus belangrijk voor een vastgoedbeheerder om voldoende vastgoed onderhoud te plegen. Gebeurt dit niet tijdig, dan kan het zijn dat de kosten alleen maar op lopen waar je eigenlijk vrij weinig aan hebt aangezien de huisbewoners ook kunnen gaan klagen over het feit dat de dingen of het onderhoud niet goed wordt geregeld.

Daarnaast ligt het ook nog eens aan het huis dat in beheer is. Mochten dit hele oude panden zijn, met een bepaald soort dakbedekking zoals golfplaten of een speciaal type dakpannen dan kan het ook nog eens zo zijn dat er asbest op het dak aanwezig is. Asbest is zeer schadelijk en het is dus ook de bedoeling dat deze zo snel mogelijk verwijderd wordt. Grote werkzaamheden zoals deze kunnen doormiddel van projectmatig technisch beheer kunnen worden gedaan. Daarnaast heb je ook nog dagelijks technisch beheer. Wat je hieronder kan verstaan is bijvoorbeeld het oplossen van storingsmeldingen en andere kleine dagelijkse werkzaamheden. Het is belangrijk als huiseigenaar dat je op tijd bij het onderhoud bent. Hoe langer het duurt voordat er werk van wordt gemaakt, hoe meer tijd het uiteindelijk zal kosten voordat alles weer gemaakt is, maar ook zeker het geld. De kosten lopen veel hoger op als je langer wacht met het verhelpen van verschillende dingen die gedaan moeten worden aan het huis.

http://www.laan35.nl/